T Talometri
Näin se toimiiEsimerkkiraporttiMenetelmäHinnoitteluAmmattilaisillePäivitä raporttisi Tilaa tästä

Usein kysyttyä

Onko Talometri-raportti kuntoarvio?

Ei. Raportti on laskennallinen arvio dokumenttien perusteella — se ei korvaa kuntoarviota eikä ostajan selonottovelvollisuutta.

Mitä dokumentteja tarvitsen?

Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen PDF-muodossa — molemmat saat välittäjältä tai isännöitsijältä, ja ne kuuluvat asuntokaupan vakioasiakirjoihin. Mitä kattavampi aineisto, sitä tarkempi arvio: liitä mukaan myös esimerkiksi kuntoarvio tai -tutkimus, hallituksen toimintakertomus tai myynti-ilmoituksen linkki.

Entä jos isännöitsijäntodistusta ei ole saatavilla?

Voit silti tilata arvion. Liitä muut dokumentit, kuten kuntoarvio, hallituksen toimintakertomus tai välittäjän kohde-esite. Laskenta tehdään samalla menetelmällä; raportin lähdeseloste kertoo, mihin aineistoon arvio perustuu, ja tulosten tarkkuus vastaa lähtötietojen tarkkuutta. Jos saat isännöitsijäntodistuksen myöhemmin, voit päivittää raportin sillä maksutta 90 päivän kuluessa Päivitä raporttisi -sivulla.

Mikä talon Talometri on?

Rakennusosien elinkaarikertymä euroina huoneistoneliötä kohden: myöhässä olevat korjaukset täysimääräisinä ja tulevien remonttien tähän mennessä kertynyt osuus. Raportti erittelee, mikä osuus on myöhässä. Lisää myöhässä olevat ja koko kertymä velattomaan neliöhintaan, kun vertailet kohteita.

Mistä nimi Talometri tulee?

Nimi yhdistää sanat talo ja -metri eli mitta — samaan tapaan kuin termometri mittaa lämpöä, Talometri mittaa taloa. Palvelun päämittari on talon Talometri: rakennusosien elinkaarikertymä euroina huoneistoneliötä kohden. Nimi tiivistää palvelun idean — sama mittari kaikille taloille.

Mitä raportin osiot KORJAUS, HOITO ja TALOUS tarkoittavat?

KORJAUS kertoo rakennusosien elinkaarikertymän — päämittarina talon Talometri (€/m²) luokkineen A–E. HOITO kertoo, miten taloa on hoidettu suhteessa rakennusosien elinkaariin (Hoitoluokka A–E). TALOUS (beta) on laskennallinen arvio yhtiön talouden tilasta talousasiakirjojen perusteella — se on mukana vain, jos tilauksessa on toimitettu tilinpäätös, eikä se ole luottoluokitus.

Miksi kaksi samanikäistä taloa saa eri arvosanat?

Kunto riippuu hoidosta, ei iästä. Hoitoluokka mittaa juuri tätä: onko korjauksia tehty ajallaan ja suunnitelmallisesti.

Voiko tulokseen luottaa?

Laskenta on toistettava, keskeiset oletusarvot on julkaistu Menetelmä-sivulla, ja jokainen raportti erittelee kohteessa käytetyt arvot lähdeluokkineen. Palvelulla ei ole sidoksia urakoitsijoihin tai välittäjiin.

Mitä pika-arvio maksaa?

Ei mitään. Pika-arvio edellyttää isännöitsijäntodistusta. Täysi raportti maksaa 98 €.

Mikä on raportin Talous (beta) -osio?

Talous-osio arvioi viittä osa-aluetta: maksuvalmius ja puskurit, vastiketalouden tasapaino, velkarakenne ja lainanhoito, varautuminen tuleviin korjauksiin sekä talousraportoinnin laatu. Jokainen osa-alue saa arvosanan, ja kokonaisuus tiivistyy luokkaan A–E, pisteisiin 0–100 ja sanalliseen kuvaukseen (Vahva · Vakaa · Kohtalainen · Hauras · Kriittinen talous). Laskenta perustuu yhtiön omiin talousasiakirjoihin ja julkaistuun menetelmään — sama mittari kaikille taloille.

Mitä asiakirjoja Talous-osio tarvitsee?

Välttämätön: yhtiön viimeisin tilinpäätös ja toimintakertomus (sisältää taseen, tuloslaskelman ja vastikerahoituslaskelman). Suositeltava lisäksi: kuluvan vuoden vahvistettu talousarvio sekä kunnossapitotarveselvitys, jotka tarkentavat varautumisen arviota. Ilman tilinpäätöstä raportti laaditaan ilman Talous-osiota — muut osiot eivät muutu miksikään.

Onko Talous-osio luottoluokitus?

Ei. Talous-osio on laskennallinen arvio yhtiön omista talousasiakirjoista lukitulla, julkaistulla menetelmällä. Se ei ole luottotietolain tarkoittama luottotieto eikä EU:n luottoluokitusasetuksen tarkoittama luottoluokitus, eikä Talometri ole luottoluokituslaitos. Osio kuvaa taloyhtiön talouden hoitoa asunnon ostajan ja osakkaan näkökulmasta.

Vaikuttaako Talous-osio talon Talometri-lukuun tai Hoitoluokkaan?

Ei. Talon Talometri (elinkaarikertymä €/m²) ja Hoitoluokka lasketaan täsmälleen kuten ennenkin. Talous on erillinen, kolmas näkökulma samaan taloon — raportissa nämä näkyvät osioina KORJAUS · HOITO · TALOUS (beta).

Milloin saan raportin?

Jokainen raportti laaditaan samalla menetelmällä ja tarkastetaan koneellisesti ennen toimitusta. Saat raportin sähköpostiisi heti, kun se on valmis. Osa tilauksista poimitaan lisäksi tarkempaan tarkastukseen — näistä kerromme erikseen. Sama koskee raportin maksutonta päivitystä.

Miten saan tukea?

Kirjoita osoitteeseen tuki@talometri.fi — vastaamme arkisin.

Tietoa palvelusta

Talometri on suomalainen verkkopalvelu, joka laskee kerrostalolle rakennusosien elinkaarikertymän (talon Talometri) ja hoitotason taloyhtiön vakiodokumenteista. Yhteys: info@talometri.fi · Tuki: tuki@talometri.fi — vastaamme arkisin

Maksaminen, toimituskulut ja hyvitys. Maksullinen avaus maksetaan tilaussivulta Paytrailin kautta — käytössä ovat suomalaiset verkkopankit, Visa- ja Mastercard-kortit sekä MobilePay. Toimituskuluja ei ole: raportti toimitetaan sähköisesti sähköpostiisi. Jos tilaus hylätään tarkastuksessa eikä raporttia voida laatia, maksu palautetaan kokonaisuudessaan. Maksunvälityspalvelun toteuttajana ja maksupalveluntarjoajana toimii Paytrail Oyj (2122839-7) yhteistyössä suomalaisten pankkien ja luottolaitosten kanssa. Paytrail Oyj näkyy maksun saajana tiliotteella tai korttilaskulla ja välittää maksun kauppiaalle. Paytrail Oyj:llä on maksulaitoksen toimilupa. Reklamaatiotapauksissa pyydämme ottamaan ensisijaisesti yhteyttä tuotteen toimittajaan (tuki@talometri.fi).

Sitovat käyttöehdot ja tietosuojaseloste: ks. alla.

Käyttöehdot ja tietosuoja

Sitovat käyttöehdot ja tietosuojaseloste ovat luettavissa palvelussa: beta.talometri.fi/kayttoehdot ja beta.talometri.fi/tietosuoja. Tilaus edellyttää käyttöehtojen hyväksymistä. Keskeistä: Talometri-raportti on laskennallinen arvio, ei kuntoarvio, eikä se korvaa ostajan selonottovelvollisuutta. Tilauksella on kuluttajansuojalain mukainen 14 päivän peruuttamisoikeus; tilauksen yhteydessä annettavalla suostumuksella raportti toimitetaan heti, jolloin peruuttamisoikeus päättyy raportin toimittamiseen. Alkuperäiset dokumentit poistetaan automaattisesti 90 vuorokauden kuluessa.

T Talometri
UKKTietoa palvelustaKäyttöehdotTietosuoja
Laskennallinen arvio — ei kuntoarvio eikä korvaa ostajan selonottovelvollisuutta. © Talometri 2026 · sivusto 1.1.68
Turun Airo Oy (aputoiminimi Talometri) · Y-tunnus 2690575-6 · PL 77, 20101 Turku · info@talometri.fi
Avainlippu — Suomalaista palvelua